中部地方の要衝・愛知県は人口約750万人を擁し、製造業と国内有数の貿易拠点である名古屋港・中部国際空港を軸に経済が発展しています。名古屋市を中心に地下鉄網と東海道新幹線が整備され、県内外へのアクセスが良好な一方、尾張・三河の郊外エリアには自然環境とゆとりある敷地面積を確保した住宅地が広がり、都市機能と住環境のバランスが取れているのが特徴です。平均世帯年収は全国平均を上回りながら、住宅価格は首都圏より抑えめで、ZEHや長期優良住宅など高性能な新築分譲が取得しやすい市場環境にあります。こうした「経済基盤の強さ」「交通利便性」「住みやすさ」の三拍子がそろう愛知県は、将来の資産価値と快適な暮らしを両立した住まい探しに適したエリアと言えるでしょう。

今回の記事では愛知県の分譲住宅・建売住宅情報をまとめて掲載します。

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名古屋市内：千種区、東区、北区、西区、中村区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区

名古屋市16区のうち特に人気が高い中区・東区・名東区は、地下鉄網が密で都心部オフィスへの通勤が楽なうえ、商業施設や医療機関が徒歩圏にそろい生活利便性が抜群です。瑞穂区・昭和区・千種区は文教エリアとして知られ、教育環境を重視するファミリー層から根強い支持があります。一方、西区・中村区・熱田区など新旧の町並みが共存する地域では、再開発物件が増え価格帯も幅広く選択肢が豊富です。市内は土地取得コストが高めですが公共交通が発達しているため車がなくても快適に暮らせるのが大きな魅力です。

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東尾張：瀬戸市、春日井市、犬山市、小牧市、尾張旭市、豊明市、日進市、愛知郡東郷町、長久手市

東尾張エリアは、名古屋第二環状自動車道（名二環）や東名高速のインターチェンジが近く、車通勤でも公共交通でも都心アクセスが良好です。小牧や春日井では敷地120㎡超の4LDK新築が3,000万円台から狙え、ゆったりした駐車スペースを確保できる点が郊外ならではのメリット。長久手市はリニモ沿線開発が進み、ZEH仕様や長期優良住宅が標準化しつつあるため省エネ志向の世帯に人気です。ファミリー向け商業施設と公園が多く子育て世代の定住率が高いのも特徴です。

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西尾張：一宮市、江南市、稲沢市、岩倉市、清洲市、北名古屋市、丹羽郡扶桑町、海部郡大治町、海部郡蟹江町

西尾張エリアは、名古屋駅までJR東海道本線や名鉄名古屋本線で最短10〜15分と近距離ながら、坪単価が市内より低くコストパフォーマンスに優れています。木曽川や五条川の豊かな水辺環境を生かした大型公園が多く、アウトドア派のファミリーにとって休日の過ごし方が広がる点も魅力。新築建売は駐車３台可の広々プランや吹き抜けリビングなど、郊外ならではの贅沢な間取りが選びやすいのが特徴です。

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知多：半田市、常滑市、東海市、大府市、知多市、知多郡阿久比町、知多郡東浦町、知多郡南知多町、知多郡美浜町、知多郡武豊町

知多半島は、中部国際空港セントレアに直結する利便性と、海沿いのリゾート感覚を両立した独特のポジションが魅力です。常滑市は空港島へのアクセス路線が整備され、空港勤務者の需要が高いエリア。半田市や武豊町は海風を感じる閑静な住宅地が広がり、休日には知多湾のマリンアクティビティを楽しめます。新築建売は片流れ屋根とウッドデッキを備えた“海を感じるデザイン”が人気で、週末をアクティブに過ごしたいファミリーに最適です。

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西三河：岡崎市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、知立市、高浜市、みよし市、額田郡幸田町

西三河は、自動車関連企業の集積による高い平均年収と雇用安定性が最大の強みです。特に豊田市はZEH・蓄電池付きのスマートハウスが急増し、長期的な光熱費削減を狙う層に人気。岡崎市は東名・新東名の二本立てで県外遠征もスムーズで、商業施設と歴史ある街並みが共存する住みやすさが評価されています。安城市・刈谷市は通勤30分圏に大手企業が点在し、毎日の移動ストレスを抑えつつ郊外のゆとりを享受できる絶妙な立地です。

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東三河：豊川市、豊橋市、蒲郡市、新城市、田原市

東三河は、太平洋と三河湾の二つの海に囲まれた温暖な気候と、山間部の豊かな自然を同時に楽しめるエリアです。豊橋駅は東海道新幹線停車駅のため名古屋・東京方面への長距離移動もスムーズで、テレワーク併用の二拠点生活にも適しています。物件価格は県全体でも比較的抑えめで、4LDKが3,000万円前後から購入可能。海沿いの田原市ではサーフスポット近くの開放感あふれる物件も豊富です。